từ khóa: #giá bất động sản

Những tháng đầu năm 2026, giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư đang đảo chiều giảm giá so với năm 2025. Tuy nhiên, nhìn lại 10 năm trở lại đây, theo khảo sát, chung cư vẫn là phân khúc có mức tăng mạnh nhất.

Bộ Xây dựng cho biết, trong những năm gần đây, giá nhà ở chung cư, liền kề, biệt thự và đất nền (để người dân xây dựng nhà ở) có mức tăng cao; mức tăng bình quân khoảng 10% - 15%/năm, cá biệt có giai đoạn tăng đến 30%.

Hiện, giá căn hộ chung cư ở Hà Nội và TPHCM có nhiều nơi đã vượt quá 100 triệu đồng/m2, khiến hầu hết người dân có nhu cầu mua nhà đều “lực bất tòng tâm”. Mới đây, tại cuộc họp Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã phải đặt câu hỏi: Vì sao giá nhà cứ tăng cao, cao mãi, bao nhiêu người cần nhà nhưng không mua được, giá nhà cao thì ai có tiền để mua?

Việc phát triển nhà ở vừa túi tiền đang là bài toán khó trong bối cảnh giá bất động sản neo quá cao. Giới chuyên gia cho rằng muốn phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền không thể thiếu sự can thiệp của Nhà nước. Việc kiểm soát các yếu tố đầu vào sẽ giúp đảm bảo giá nhà ở thương mại thực sự hợp lý.

Trong báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2025 được Bộ Xây dựng phát hành ngày 28/7 khẳng định, nhìn chung, giá bất động sản, nhà ở tại các địa phương cơ bản ổn định, một số khu vực dự án có mức tăng nhẹ so với quý I/2025.

Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành tháo gỡ các vướng mắc, giảm các thành tố cơ cấu nên giá thành bất động sản để giảm giá bất động sản; tăng nguồn cung tăng khả năng tiếp cận bất động sản của người dân.