từ khóa: #giá đất

Chính phủ đang xây dựng dự thảo Nghị định hướng dẫn triển khai Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Vấn đề được đặt ra là làm sao hiện thực hóa các cơ chế, chính sách mà Quốc hội đã cho phép để khơi thông nguồn lực đất đai. Trao đổi với Báo Đại đoàn kết, ông Nguyễn Quang Huân (Đại biểu Quốc hội Đoàn TPHCM) cho rằng, cần quan tâm đến cách tính giá đất theo giá thị trường.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, ngay sau khi chính quyền địa phương 2 cấp đi vào hoạt động vẫn còn nhiều trường hợp hồ sơ đang ở giai đoạn phê duyệt phương án bồi thường nhưng chưa có quyết định thu hồi đất, hoặc đã xác định giá đất nhưng chưa hoàn thiện thủ tục để giao đất cho nhà đầu tư. Tình trạng này gây gián đoạn dự án, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và làm phát sinh chi phí cho doanh nghiệp. Đây chính là điểm nghẽn cần được tháo gỡ.

Ngày 1/12, Quốc hội thảo luận về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Đại biểu Quốc hội Phan Đức Hiếu (đoàn Hưng Yên) đề xuất bổ sung trong Nghị quyết quy định thời điểm xác định giá đất thanh toán cho các hợp đồng BT, hợp đồng xây dựng-chuyển giao, một hình thức hợp tác công tư để xây dựng công trình hạ tầng.

Công tác xác định giá đất từ lâu là “nút thắt” lớn trong quản lý đất đai. Giá đất nhà nước thường thấp hơn nhiều so với giá thị trường, gây phát sinh khiếu kiện kéo dài. Chính vì thế, khi Luật Đất đai 2024 và Nghị định 71 của Chính phủ có hiệu lực từ đầu năm nay, đã giúp việc xác định giá đất được triển khai nhanh, hiệu quả, minh bạch hơn, là bước tiến quan trọng trong đổi mới quản trị đất đai.

Ngày 20/8, Tạp chí điện tử VietTimes phối hợp Viện Chiến lược, Chính sách Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NNMT) tổ chức hội thảo “Hoàn thiện pháp luật đất đai, tạo động lực phát triển trong kỷ nguyên số”.

Chính sách thuế đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán đang được giới chuyên gia ví như “vòng kim cô” để ngăn chặn việc đầu cơ, thổi giá nhà đất, tiến tới ổn định thị trường bất động sản. Từ đó tăng khả năng tiếp cận nhà đất cho người dân.

Thời gian qua, thị trường bất động sản tại Quảng Nam, đặc biệt là khu vực giáp ranh TP Đà Nẵng - Quảng Nam tăng giá sau khi có thông tin sáp nhập 2 địa phương này.

Những thông tin xoay quanh câu chuyện sáp nhập các tỉnh, thành phố đang tạo nên những hiệu ứng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản. Thời điểm này, thị trường chứng kiến nhiều nhà đầu tư vào cuộc “săn” đất nền, song theo khuyến cáo của giới chuyên gia, nhà đầu tư không nên kỳ vọng quá...

Cùng với giá vàng có lúc vượt hơn 100 triệu đồng/ lượng, tâm lý FOMO (sợ bỏ lỡ) đang khiến nhiều người quyết định đầu tư vào đất đai mà không cân nhắc kỹ lưỡng. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro lớn, và nhà đầu tư cần phải hết sức thận trọng.

Gần đây, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự sôi động trở lại, đặc biệt là ở các khu vực ven, lân cận Hà Nội.

Theo tính toán của Bộ Xây dựng, bảng giá đất mới sát thị trường sẽ làm tăng chi phí đầu tư xây dựng các dự án, tăng giá nhà ở lên 15-20% so với trước đây.

Hà Nội vừa công bố thông tin về việc chưa khởi công các cây cầu bắc qua sông Hồng, dù những dự án này từ lâu đã khiến thị trường bất động sản (BĐS) khu vực liên quan “sôi sục”.

Đó là thông tin được ông Lê Ngọc Khánh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu khẳng định tại cuộc Họp báo chiều 19/9, về việc ban hành Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh.

Theo các chuyên gia, kết quả đấu giá 19 thửa đất tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (TP Hà Nội) có nhiều điểm bất thường; phiên đấu giá tổ chức xuyên đêm… có dấu hiệu đầu cơ, tạo sóng đất đai.

Từ cuối tháng 7/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TPHCM công bố Dự thảo Quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020 của UBND thành phố (gọi tắt là dự thảo bảng giá đất mới). Trong đó, giá đất ở nhiều quận, huyện và TP Thủ Đức được dự kiến điều chỉnh tăng từ 5 - 50 lần so với hiện tại.

Các dự án hạ tầng luôn tạo ra kỳ vọng về sự phát triển đột phá của một khu vực, địa phương. Thế nhưng, có tình trạng đầu tư bất động sản ào ạt "đón sóng" hạ tầng ngay từ khi mới chỉ có thông tin quy hoạch khiến giá đất bị đẩy lên cao trong khi sự phát triển trên thực tế chưa tương xứng...