Nhiều năm qua tiến độ cải tạo, xây lại các chung cư cũ tại Hà Nội rất chậm. Ngoài những vướng mắc liên quan đến phương án bồi thường, hỗ trợ, tạm cư, tái định cư thì một khó khăn khác không kém phần quan trọng, đó là sự chậm trễ trong việc lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết các dự án chung cư cũ.