từ khóa: #nhà giá rẻ

Một trong những giải pháp để thúc đẩy kinh tế là cần có chính sách đất đai, bất động sản để giúp thị trường tăng giao dịch, thu hút vốn, thúc đẩy đô thị trở thành động lực tăng trưởng của quốc gia. Để làm được điều này, giới chuyên gia cho rằng việc thành lập "Quỹ nhà ở quốc gia" sẽ góp phần phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn. Trong bối cảnh giá bất động sản neo cao, việc lập “Quỹ nhà ở quốc gia” để phát triển nhà giá rẻ là hết sức nhân văn, cần triển khai nhanh, mở cánh cửa an cư lạc nghiệp cho ngườ

Sau một năm triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH) cho đối tượng có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, nhiều ý kiến cho rằng, cần thẳng thắn nhìn nhận việc triển khai dự án còn nhiều khó khăn, hạn chế. Những rào cản đó là gì?

Về việc HĐND TP Hà Nội thông qua nghị quyết quy định về diện tích nhà ở tối thiểu để công dân đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ trên địa bàn TP Hà Nội (khu vực nội thành phải đảm bảo diện tích 15m2 sàn/người mới đủ điều kiện đăng ký thường trú; ngoại thành là 8m2 sàn/người); theo PGS.TS Nguyễn Chí Mỳ - nguyên Trưởng ban Tuyên giáo Thành uỷ Hà Nội, quá trình thực hiện, thành phố cần rà soát, đánh giá các tác động để điều chỉnh, bổ sung các quy định phù hợp theo thực tế phát triển. Nên để thực tiễn kiểm nghiệm diễn ra như thế nào, có bất cập gì, lúc đó có thể điều chỉnh các quy định sao cho phù hợp.

Việc Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm bỏ quy định người dân muốn mua nhà ở xã hội phải có đăng ký thường trú hoặc tạm trú từ một năm trở lên tại địa phương nơi có công trình, lập tức nhận được sự hưởng ứng của dư luận.

Xây dựng nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu kinh tế, khu công nghiệp và các thành phố lớn là vấn đề được đặc biệt quan tâm. Trong bối cảnh giá bất động sản giảm thời gian gần đây, liệu người lao động có cơ hội sở hữu 1 căn nhà xã hội trong năm 2023?

Ngày 10/8, Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo số 242, kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Hội nghị trực tuyến thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp. Được biết, các doanh nghiệp đã đăng ký đầu tư, xây dựng hơn 1,2 triệu căn hộ giá rẻ từ nay tới năm 2030. Đó là thông tin rất đáng phấn khởi, thắp lên hy vọng cho công nhân, người lao động khi mà nhà ở thương mại mọc lên ngày một nhiều, nhưng các dự án nhà ở xã hội vẫn vắng bóng.

Giá nhà ở liên tục tăng cao, trong khi thu nhập ở mức thấp khiến đa phần công nhân không đủ khả năng mua nhà ở thành phố. Trong khi đó, các chuyên gia cho rằng, bài toán nhà ở cho công nhân, người lao động sẽ được giải quyết nhanh nếu thực hiện bằng chính sách cho thuê giá rẻ…

Nhằm hỗ trợ những người có thu nhập thấp, người lao động có được nơi an cư lạc nghiệp, gắn bó với thành phố lâu dài, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi vừa đưa ra kế hoạch phát triển một triệu ngôi nhà giá rẻ dành cho người lao động.

Thị trường bất động sản đang có tín hiệu tích cực sau thời gian dài bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19. Dự báo về thời điểm thị trường có thể phục hồi hoàn toàn, các chuyên gia cho rằng, với những địa phương khác nhau, tốc độ hồi phục của thị trường nhà đất cũng sẽ khác nhau.

Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung hiện nay đáp ứng chưa đến 30% nhu cầu nhà ở dành cho công nhân. Hiện TP Hồ Chí Minh đang có kế hoạch xây dựng 1 triệu căn nhà giá rẻ cho công nhân. Đây được xem là giải pháp lâu dài, căn cơ để đảm bảo cuộc sống an sinh, xã hội cho người lao động.

Trong quý II/2021, chỉ có 3 dự án nhà ở xã hội tại 3 tỉnh, thành phố với hơn 1.700 căn hộ được cấp phép mới.

Theo đánh giá trong báo cáo nghiên cứu thị trường của Công ty Tư vấn Bất động sản Toàn cầu Jones Lang Lasalle (JLL), nhà giá rẻ tại TP Hồ Chí Minh đang biến mất hoàn toàn và rất khó để có thể quay về mốc nửa thập niên về trước.

Theo Sở Xây dựng TP HCM phân khúc nhà ở bình dân (giá dưới 20 triệu đồng/m2) tính tới thời điểm 6 tháng đầu năm 2021 không còn xuất hiện trên thị trường địa ốc thành phố.

Theo đánh giá của giới bất động sản, năm 2020 dù rất nhiều khó khăn nhưng giá nhà vẫn tăng từ 20-30%.

Nhu cầu có một căn nhà của người thu nhập thấp luôn ở mức cao. Nguồn cung về nhà ở xã hội cũng không nhỏ. Thế nhưng có một nghịch lý đã và đang xảy ra đó là nhà giá rẻ là để dành cho người thu nhập thấp nhưng chưa chắc đúng đối tượng. Hơn nữa có thực trạng giá nhà vẫn ở mức cao vì vậy, ước mơ của người thu nhập thấp về một nơi an cư không hề dễ.

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh khẳng định, thiếu chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội phát triển nên phân khúc này rơi vào tình trạng khan hiếm hàng trầm trọng. Một dự án chỉ có hơn 100 căn nhà ở chào hàng nhưng có tới mấy trăm đơn đề xuất mua, dự án mấy ngàn căn có hơn 10.000 đơn xin mua nhà.

Mặc dù nhu cầu về căn hộ giá rẻ vẫn không ngừng gia tăng, song, mâu thuẫn ở chỗ, nguồn cung phân khúc này lại đang khan hiếm hơn so với các phân khúc cao cấp cũng như so với nhu cầu. Vì sao lại như vậy? Là bởi, giới đầu tư không mấy hào hứng với phân khúc này.

Quyết định của Bộ Xây dựng về việc cho phép xây dựng căn hội có diện tích chỉ 25m2 nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Nhiều chủ đầu tư cho rằng, đây sẽ là cơ hội để người thu nhập thấp có cơ hội được sở hữu nhà ở. Song, một số chuyên gia trong ngành địa ốc lại lo lắng, áp lực gia tăng dân số tại các khu vực đô thị sẽ rất lớn.

Như tin đã đưa, Bộ Xây dựng vừa có công văn trả lời một doanh nghiệp địa ốc trong đó cho phép xây dựng nhà thương mại có diện tích 25 m2. Thông tin này gây nên một "cơn sốt" nhẹ trên thị trường.

Tiếp sau Bình Dương, TP Hồ Chí Minh đã đưa ra cam kết đầy trách nhiệm: “xây nhà ở xã hội cho công nhân với mức giá 100 triệu đồng”. Đó là điều rất đáng trân trọng. Tuy nhiên, với thực tế thu nhập của người lao động hiện nay thì giấc mơ sở hữu một căn nhà của công nhân vẫn còn rất xa tầm tay với.