Những khu đất nền đấu giá tại vùng ven Hà Nội (Thanh Oai, Hoài Đức, Sóc Sơn) từng được trả giá cao, thu hút sự chú ý của dư luận nhưng đến thời điểm hiện tại đa số đang bỏ hoang, không có hoạt động xây dựng nhà cửa.
Cùng với giá vàng có lúc vượt hơn 100 triệu đồng/ lượng, tâm lý FOMO (sợ bỏ lỡ) đang khiến nhiều người quyết định đầu tư vào đất đai mà không cân nhắc kỹ lưỡng. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro lớn, và nhà đầu tư cần phải hết sức thận trọng.
Sắp tới, 52 thửa đất thuộc dự án Xây dựng HTKT khu đất đấu giá quyền sử dụng đất ở ĐG 31 (thôn Yên Quán, xã Tân Phú, huyện Quốc Oai, Hà Nội) sẽ được chia làm 2 đợt để đấu giá.
Phiên đấu giá 39 lô đất tại huyện Quốc Oai (Hà Nội) dự kiến tổ chức vào ngày 25/10 tới đây bất ngờ bị tạm dừng, nhà đầu tư sẽ được trả lại tiền cọc theo quy định.
Sau đợt “sốt đất”, hai vợ chồng ở Hà Tĩnh bị thua lỗ nặng. Do cần tiền để trả các khoản nợ, cặp đôi này đã lập dự án “ma” để lừa đảo nhiều người thân quen trên địa bàn.
Đầu năm 2021, giá nhà đất ven đô Hà Nội như: Mê Linh, Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng, Thạch Thất, Sơn Tây, Hòa Lạc, Quốc Oai... lên đỉnh sốt. Nhưng nay, sau cơn sóng, những dự án hấp dẫn xưa không một bóng người, để hoang hóa cho cỏ mọc.
Tại hội nghị phát triển thị trường bất động sản (BĐS) an toàn, lành mạnh, bền vững mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất để ban hành quy định về thuế đối với việc sử dụng BĐS, hoạt động giao dịch, kinh doanh BĐS nhằm hạn chế tình trạng mua đi, bán lại nhiều lần; tình trạng đầu cơ, găm giữ BĐS và chống thất thoát nguồn thu của Nhà nước.
Chỉ có một tỷ lệ rất nhỏ người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (BĐS). Con số này phản ánh một thực tế về tình trạng môi giới BĐS thiếu lành mạnh dẫn đến những rủi ro, bất cập của thị trường này thời gian qua.
Theo các chuyên gia, có thể việc hàng loạt nhà đầu đấu giá đất cao ngất ở vùng nông thôn, đồi núi rồi đồng loạt bỏ cọc có thể là chiêu thức để “thổi giá” các lô đất xung quanh khu vực đấu giá mà họ đã mua trước đó.
Khi “sốt đất” qua đi, nhiều nhà đầu tư “ăn theo” độ nóng của thị trường, sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư buộc phải bán tháo, thoát hàng nhanh giữa vòng xoáy giảm nhiệt của thị trường nhà, đất.
Gần 1 năm qua, đất ở làng chài ven biển xã Tam Tiến, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam luôn nóng. Đất từ vài trăm triệu một lô khoảng 150m2 bỗng dưng lên đến hàng tỷ đồng, khách hàng ở nhiều nơi tấp nập đổ về đây.
Theo ông Lương Quốc Đoàn, Chủ tịch Hội Nông dân Việt Nam, người dân và cử tri rất băn khoăn trong vấn đề lãng phí, sử dụng thức ăn chăn nuôi cũng như vấn đề quản lý, sử dụng đất đai trong vừa qua.
“Giá đất gần đây tăng vọt, đây chính là hậu quả của những cú “bắt tay” giữa các nhà môi giới nhằm gây sóng giả vì lợi ích cá nhân, đơn vị mà không mang lại lợi ích phục vụ kinh tế tỉnh, vùng đó. Điều này đồng nghĩa với một thị trường bất động sản phát triển thiếu lành mạnh” - giới chuyên gia nhận định như vậy tại buổi tọa đàm “Vai trò nhà môi giới bất động sản trong xu thế mới”, diễn ra tại TP HCM ngày 30/3.
Bộ trưởng Bộ Tư pháp cho biết, hành vi đấu giá đất nếu vi phạm về hành chính thì xử lý theo hành chính, dân sự xử lý theo dân sự và có thể xử lý về hình sự...
UBND xã Triệu Ái đã chậm trễ trong việc phát hiện hàng chục người tham gia mua, bán các lô đất một cách rầm rộ tại thôn Hà Xá. Đáng nói, UBND tỉnh Quảng Trị vừa ra văn bản yêu cầu kiểm soát bong bóng bất động sản trên địa bàn ít ngày thì diễn ra sự việc mua, bán đất như “trẩy hội” này.
Chỉ trong khoảng thời gian ngắn, hàng trăm doanh nghiệp kinh doanh, môi giới bất động sản (BĐS) mọc lên ở Hà Tĩnh. Loại hình kinh doanh hàng hóa đặc biệt này đang “hút” giới trẻ khởi nghiệp.
Cơn sốt của thị trường đất thời gian qua là có thật. Ngay trong những ngày đầu năm 2022, cơn sốt đất tiếp tục dậy sóng khi người người đổ xô đi buôn đất. Điều này cho thấy bất động sản vẫn là một kênh đầu tư, một nơi trú ẩn có sức hút với dòng tiền.
