Bất động sản hút vốn ngoại
Cùng với những thành công trong việc đầu tư vào nhiều lĩnh vực khác nhau tại Việt Nam, nhà đầu tư ngoại bắt đầu bước vào lĩnh vực bất động sản (BĐS). Nhiều doanh nghiệp Nhật Bản, Malaysia, Hàn Quốc, Singapore,… liên tục đổ vốn vào đầu tư lĩnh vực này. Điều đó cho thấy thị trường BĐS Việt Nam đang phục hồi và dư địa vẫn còn rất lớn.
Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), 10 tháng năm 2016, nguồn vốn ngoại đổ vào 19 lĩnh vực, trong đó BĐS đang là một trong những lĩnh vực hấp dẫn. Cụ thể, BĐS ghi nhận với 46 dự án đăng ký cấp mới và tăng thêm là 982,59 triệu USD, chiếm 5,5% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Tại TP HCM, vốn ngoại đầu tư vào BĐS chiếm 40% tổng vốn FDI, với 326,12 triệu USD. Hàng loạt thương vụ mua bán - sáp nhập, hợp tác diễn ra giữa các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đơn cử, VinaCapital mua lại cao ốc văn phòng International Centre Building của Keppel Lan, CapitaLand (Singapore) mua lại khu đất vàng ở phường Cầu Kho (quận 1), Mitsubishi (Nhật Bản) cùng Bitexco Group phát triển khu đô thị The Manor Central Park. Mới đây nhất, các nhà đầu tư Nhật Bản tiếp tục đầu tư 100 triệu USD vào thị trường BĐS Việt Nam.
Ông Lê Hoàng Châu- Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) nhận định, nguồn vốn xã hội được huy động vào thị trường BĐS rất lớn và tăng mạnh trong những năm gần đây. Theo đó, các quỹ đầu tư, các nhà đầu tư nước ngoài tăng cường nguồn vốn vào thị trường BĐS thông qua các phương thức mua lại cổ phần, hợp tác đầu tư trên từng dự án, cho vay đầu tư.
Chính vì vậy trong các năm qua, thị trường BĐS thường nằm trong top 3 hấp thụ nguồn vốn FDI. Không riêng lượng vốn ngoại rót vào bất động sản, thời gian gần đây thị trường này còn ghi nhận sự tham gia của nguồn kiều hối. HoREA cho rằng, lượng kiều hối hàng năm rất lớn, khoảng 10 đến 13 tỷ USD/năm. Riêng TP HCM có khả năng đạt được 5,7 tỷ USD trong năm 2016, trong đó có khoảng 21% đầu tư vào BĐS.
Theo ông Nguyễn Hoàng Minh- Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP HCM thì có 71,9% nguồn kiều hối vào kinh doanh, trong đó 29,1% vào BĐS.
Giới kinh doanh BĐS cho rằng, sự xuất hiện khá nhiều nguồn vốn ngoại vào lĩnh vực này chứng tỏ một làn sóng mới đã và đang đến với BĐS. Sự kết hợp giữa nhà đầu tư trong và ngoài nước phát triển, kinh doanh BĐS cũng cho thấy điều đó, đồng thời dòng vốn chảy vào lĩnh vực này chắc chắn sẽ dồi dào hơn; cho dù có thể nhà đầu tư nước ngoài chỉ đầu tư trên danh nghĩa bằng việc góp vốn còn quản lý, điều hành, còn xây dựng là do công ty trong nước.
