'Hô biến' hàng nghìn mét vuông đất công viên
Bỏ số tiền lớn ra mua đất tại khu đô thị Nam Đồng Mạ (TP Việt Trì, tỉnh Phú Thọ) nhưng hàng chục năm qua, hầu hết người dân không có sổ đỏ như cam kết. Gần đây người dân càng bức xúc hơn khi chủ đầu tư lấy đất hàng nghìn mét vuông đất công viên, cây xanh công cộng để phân lô bán cho khách hàng làm nhà ở...
Khu đất công viên, cây xanh có diện tích hàng nghìn mét vuông tại khu đô thị Nam Đồng Mạ bị hô biến thành đất ở.
Đất công viên, cây xanh bị chia lô để bán
Ngày 28/4/2005, UBND tỉnh Phú Thọ có Quyết định số 1092/QĐ-UB về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết Dự án Khu nhà ở đô thị Nam Đồng Mạ tại TP. Việt Trì. Theo đó, chủ đầu tư dự án là Công ty Lilama với tổng mức đầu tư dự án gần 199 tỷ đồng.
Theo quyết định phê duyệt, tổng diện tích đất quy hoạch là 86.345 m2, được bố trí như sau: Đất xây dựng nhà ở 35.010,44 m2, công trình công cộng 19.720,56 m2, đất cây xanh, thể dục thể thao 4.035,00 m2, hạ tầng kỹ thuật 2.287,00 m2, bãi đỗ xe 936,50 m2. Dự án được quy hoạch là một khu nhà ở đô thị với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ hiện đại, có cảnh quan, môi trường phù hợp, liên hệ chặt chẽ với các khu vực lân cận.
Tuy nhiên, đến nay đã hàng chục năm trôi qua, Dự án chưa hoàn thành đầy đủ theo phê duyệt. Thời gian gần đây, người dân càng búc xúc hơn khi Công ty Lilama đã “xẻo thịt” nốt hơn 1.300 mét vuông đất công viên, cây xanh công cộng của khu đô thị để phân lô, bán nền làm nhà ở. Người dân mua đất, mua nhà và sinh sống hàng chục năm qua tại khu đô thị Nam Đồng Mạ vẫn chưa thể an cư do chưa được cấp sổ đỏ và chưa được nhập hộ khẩu chính thức như chủ đầu tư cam kết ban đầu. Con em họ gặp khó khăn trong việc đi học trường đúng tuyến và không có giấy tờ nhà đất để làm vốn giao dịch kinh doanh.
Chỉ 1 hộ dân đồng thuận?
Trong đơn thư phản ánh của các hộ dân khu đô thị Nam Đồng Mạ cho biết, khoảng 1.300 m2 đất cây xanh, đất xây công trình thể dục - thể thao được quy hoạch ban đầu, hiện nay bị Công ty Lilama chia thành 8 lô để bán cho khách hàng làm nhà ở. Toàn bộ diện tích trên là đất công cộng, sử dụng chung của cộng đồng dân cư. Tuy nhiên vì lợi nhuận, Công ty Lilama không tổ chức lấy ý kiến của người dân xung quanh mà tự phân lô bán đất công viên. Tháng 8-2017, người dân khu đô thị Nam Đồng Mạ có bộ dụng cụ tập thể dục, thể thao muốn lắp đặt tại công viên để ai cũng có thể sử dụng tập thể dục, thể thao nhưng phía Công ty Lilama không chấp thuận khiến nhân dân bức xúc.
Trong văn bản số 49 (ngày 1/9/2016) đề nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch Dự án khu nhà ở Nam Đồng Mạ gửi Sở Xây dựng Phú Thọ, Công ty Lilama có trình bày: Sau khi lấy ý kiến các hộ dân thuộc dự án, các hộ dân đều đồng thuận việc điều chỉnh khu vườn hoa, cây xanh thành đất ở chia lô. Nhưng lạ thay, theo văn bản lấy ý kiến người dân, do đại diện Công ty Lilama cung cấp chỉ có duy nhất chữ ký của một người là ông Lưu Hồng Hà (chủ lô đất F5-332).
Về vấn đề trên, ông Bùi Sơn Thủy, Giám đốc Sở Xây dựng Phú Thọ cho biết: Căn cứ vào hồ sơ Công ty Lilama gửi, Sở có văn bản đề xuất điều chỉnh quy hoạch Dự án gửi UBND tỉnh. Quyết định điều chỉnh là thẩm quyền của tỉnh Phú Thọ. Còn việc cấp sổ đỏ cho người dân, trách nhiệm thuộc Sở TN&MT. Về quy trình, Công ty Lilama được cơ quan thẩm quyền cấp GCNQSDĐ tổng thể, sau đó tách cho từng hộ dân.
Khi phóng viên đề cập đến vấn đề biên bản họp dân chỉ duy nhất có một người ký trong khi đó tờ trình gửi Sở Xây dựng xin điều chỉnh quy hoạch lại nói đã tổ chức họp dân để lấy ý kiến, các hộ dân đồng ý, vậy thủ tục, hồ sơ như vậy có đầy đủ và đúng không? Ông Thủy cho rằng việc Công ty có tổ chức họp dân đúng hay không là trách nhiệm của chủ đầu tư.
Trao đổi với phóng viên, đại diện Ban Quản lý các dự án tại Phú Thọ của Công ty Lilama lý giải: Theo phê duyệt của tỉnh Phú Thọ, đến Quý IV-2010, Công ty đảm bảo chất lượng và hoàn thành dự án. Tuy nhiên, dự án chưa thể hoàn thành và tỉnh Phú Thọ có quyết định gia hạn về thời gian thực hiện.
Về vấn đề hàng chục năm chưa cấp sổ đỏ cho người dân, đại diện Công ty Lilama thừa nhận hiện tại chưa thực hiện bởi Công ty đang hoàn thiện hồ sơ gửi cơ quan chức năng cấp sổ đỏ tổng thể. Khi nào Công ty có được sổ đỏ tổng thể mới tiến hành thủ tục để tách cho từng hộ dân.
Lý giải về việc đất công viên, cây xanh bị Công ty phân lô bán, đại diện Công ty Lilama giải thích: Công ty Lilama được UBND tỉnh Phú Thọ cho phép điều chỉnh dự án, trong đó nêu rõ khu đất 1.318,7 m2 với chức năng cây xanh thể thao điều chỉnh thành chức năng nhà ở. Diện tích đất với chức năng nhà văn hóa điều chỉnh thành chức năng nhà ở. Trong lần điều chỉnh quy hoạch, Công ty đã có văn bản lấy ý kiến của người dân…
Đại diện Công ty này luôn nói đã họp dân đầy đủ, nhưng khi phóng viên đề nghị cho xem các văn bản thể hiện việc họp và lấy ý kiến của nhân dân thì vị này lại cho rằng, Công ty chỉ lấy ý kiến của người dân bằng “miệng”, không có văn bản và ông Lưu Hồng Hà đại diện cho các hộ dân nơi đây. Trong khi đó, trao đổi với phóng viên, người dân tại đây đều khẳng định, Công ty Lilama không hề tổ chức, thông báo lấy ý kiến của họ. Chỉ đến đầu tháng 8/2017, khi Công ty Lilama đem máy móc, công nhân đất phá khu đất công viên, cây xanh thì lúc này người dân mới biết sự việc và kéo nhau ra phản đối.
