Nhiều năm qua tiến độ cải tạo, xây lại các chung cư cũ tại Hà Nội rất chậm. Ngoài những vướng mắc liên quan đến phương án bồi thường, hỗ trợ, tạm cư, tái định cư thì một khó khăn khác không kém phần quan trọng, đó là sự chậm trễ trong việc lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết các dự án chung cư cũ.
Thành phố yêu cầu quận Đống Đa hoàn thành đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Hào Nam trong tháng 3/2025.
Trong vòng hơn 20 năm qua, Hà Nội mới chỉ thực hiện cải tạo được khoảng 1,2% chung cư cũ. Tình trạng này cũng tương tự đối với TPHCM. Những bất cập trong việc thực hiện cải tạo chung cư cũ kéo dài thời gian qua được kỳ vọng sẽ sớm được giải tỏa từ những luật mới liên quan đến nhà ở, thị trường bất động sản được thực thi từ ngày 1/8 vừa qua.
So với Luật Nhà ở năm 2014, Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024 có nhiều điểm mới. Giới chuyên gia cho rằng, khi Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực sẽ giúp tháo gỡ các vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ, gắn với tái thiết đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.
Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội việc khẳng định đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự là phù hợp với quy hoạch và số tầng cụ thể sẽ được xem xét trong quá trình thẩm định.
4 khu chung cư có nhà nguy hiểm cấp độ D trên địa bàn TP Hà Nội thuộc diện cải tạo, xây dựng lại, phần lớn các hộ dân vui vẻ, đồng thuận. Trong khi đó, một số hộ có mặt bằng kinh doanh hoặc cho thuê là tiếc nuối, không muốn chuyển đi để cải tạo, xây dựng lại.
Trước đề xuất của chủ đầu tư dự án cải tạo chung cư cũ 97-99 Láng Hạ về việc được miễn tiền sử dụng đất, thuê đất, Bộ Xây dựng đề nghị doanh nghiệp đối chiếu với các quy định và liên hệ với UBND TP Hà Nội để được xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.
Trong số hơn 470 chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1975, TP HCM đang chủ trương tháo dỡ khẩn cấp hàng chục chung cư cũ do bị xuống cấp, hư hỏng. Một số chung cư cũ nằm trong kế hoạch cải tạo, sửa chữa lại để kéo dài thêm thời gian sử dụng nhưng lại vướng mắc ở thủ tục, cũng khiến quá trình thi công ì ạch, kéo dài.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, sau khi Chính phủ ban hành Nghị định số 69/2021/NĐ-CP, đến thời điểm này đã có 70 nhà đầu tư đăng ký tham gia cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố.
Ngày 7/9, Ủy ban MTTQ thành phố Hà Nội tổ chức phản biện xã hội đối với dự thảo đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phó Chủ tịch không chuyên trách UBTƯ MTTQ Việt Nam, Chủ tịch Ủy ban MTTQ thành phố Hà Nội Nguyễn Lan Hương chủ trì hội nghị.
Xung quanh vấn đề cải tạo chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội, ông Mạc Đình Minh, Phó Giám đốc sở Xây dựng Hà Nội đã có cuộc trao đổi với PV Báo Đại Đoàn Kết.
Theo ghi nhận, hầu hết chung cư cũ ở TP Hà Nội đã có thời gian sử dụng trên 40 năm, hết niên hạn sử dụng, bộc lộ vô số khúc mắc như hiện trạng quản lý, đan xen trách nhiệm quyền sử dụng giữa tư nhân, tổ chức, nhà nước…
Từ đầu những năm 90 Hà Nội đã đặt vấn đề cải tạo chung cư cũ và bao năm rồi vấn đề này vẫn đang là nỗi canh cánh của lãnh đạo thành phố cũng như sự chờ đợi mỏi mòn của cư dân đang sống trong những khu nhà cũ nát, thiếu an toàn.
Có dịp tới ngõ Thổ Quan (Đống Đa, Hà Nội), nhìn những dãy nhà chung cư cũ xuống cấp, thật ái ngại. Đặc biệt khi biết rằng chúng đã được Sở Xây dựng xác định mức độ nguy hiểm ở cấp B và C. Khu chung cư này đã qua 45 năm tồn tại, trở nên già nua, ọp ẹp. Nhưng thật đáng tiếc, đó không phải là tất cả.
Ngày 12/7, Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Hà Nội Đàm Văn Huân làm Trưởng đoàn đã đến khảo sát thực tế thực trạng nhà tập thể cũ trên địa bàn phường Thành Công (quận Ba Đình) phục vụ hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo Đề án cải tạo xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội.
