Ông Phạm Thủy có 1 mảnh đất thổ cư 180m2 (có nhà ở) tại TP. Bắc Ninh và đang dự định tách một nửa phần đất cho người khác. Vậy, thủ tục chuyển nhượng một phần đất như thế nào và chi phí là bao nhiêu? Khung giá đất hiện hành được quy định thế nào? Thời gian tách thửa đất là bao lâu?