Theo Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), trong tháng 8 có 26 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ và 1 đợt phát hành ra công chúng với tổng giá trị 14.230 tỷ đồng.
Nghị định 153/2020/NĐ-CP đã mở đường cho phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) riêng lẻ trở nên dễ dàng hơn với tổ chức phát hành trong ngắn hạn. Tuy nhiên, việc nới lỏng nhưng chưa kèm thiết lập về xếp hạng tín nhiệm với trái phiếu phát hành riêng lẻ khiến thị trường trái phiếu thiếu minh bạch, tiềm ẩn rủi ro cho nhà đầu tư.
Thông qua các công ty chứng khoán, ngân hàng thương mại, trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) bất động sản đến tay khách hàng cá nhân. Trong khi nhiều người tham gia lại chưa tìm hiểu kỹ về tình hình tài chính của doanh nghiệp phát hành và các điều kiện, điều khoản của trái phiếu mà chỉ quan tâm tới lãi suất cao hay thấp.
Trái phiếu bất động sản đang được mua bán dễ dãi trên mạng xã hội thông qua các kênh như công ty chứng khoán, môi giới. Trong vòng xoáy gia tăng giao dịch trực tuyến do ảnh hưởng dịch covid-19, hiện tượng “nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp” càng dễ bị lạm dụng, biến tướng, nở rộ.
Khách hàng tham gia gói 3 tỷ đồng, sẽ được hưởng lãi suất tới 35%/năm, nhận trong 24 tháng, được tặng xe Mercedes hoặc căn chung cư trị giá gần 2 tỷ đồng. Đó là cam kết của doanh nghiệp về lãi suất khi huy động vốn tham gia vào 1 dự án bất động sản.
Trong nửa đầu năm nay, giá trị phát hành trái phiếu của nhóm bất động sản lên tới 2 tỷ USD, bỏ xa các lĩnh vực khác như dịch vụ, xây dựng, sản xuất, chứng khoán. Tuy có nhiều cảnh báo rủi ro trái phiếu bất động sản nhưng "bong bóng" vẫn phình to.
